Плюсы и минусы покупки одно- и двухкомнатных квартир
Решив купить бюджетное жилье, стоит определиться, что это будет – однушка или крохотная двушка. Каждый вариант имеет как плюсы, так и минусы, в которых следует разобраться перед заключением сделки.
Специфика однушек
Широкий выбор квартир от собственников представлен на сайте OnRealt.ru, где есть варианты различных планировок и площади. Однокомнатные квартиры имеют более доступную стоимость. Кроме того, они позволяют сэкономить на проведении ремонта и оплате коммунальных услуг. Поэтому именно однушка – оптимальный вариант для тех, чьи финансовые ресурсы ограничены. Именно такие квартиры относятся к наиболее востребованным на жилищном рынке, их легко сдать в аренду или перепродать. Желая инвестировать в недвижимость, остановитесь именно на таком жилье. Оно не требует серьезных затрат, но позволяет получать неплохой пассивный доход.
Скромную площадь несложно содержать в идеальном порядке. Если имеются не несущие стены, можно попробовать получить разрешение и преобразить свою квартиру в модную студию.
К недостаткам относится небольшая площадь. В однокомнатной квартире могут жить молодые люди или бездетные пары. А после рождения ребенка здесь становится тесно. Иногда однушки лишены балкона или лоджии, то есть полезного функционального пространства.
Плюсы и минусы двушек
В таких квартирах имеется две комнаты, поэтому первое преимущество очевидно – в них жить совместно гораздо более удобно. Именно такой вариант чаще всего выбирают семьи с детьми.
Стандартное распределение жилплощади таково: одна комната отдается малышам, другая остается за родителями. В двушке вполне комфортно может себя чувствовать семья из 2-4 человек. Однако помещение лишено пространства для гостей. Подрастающие дети будут надеяться на собственную комнату.
Цена двушек выше, чем однокомнатных вариантов, что вполне закономерно – их площадь больше. Содержание также обойдется дороже, это относится к проведению ремонта, покупке мебели, коммунальным платежам.
Двушку гораздо труднее сдать в аренду. Как правило, арендаторов интересуют самые дешевые варианты съемного жилья, двухкомнатные рассматриваются только семьями с детьми. Выгодно продать квартиру несложно: расположенные в благополучном районе с развитой инфраструктурой двушки интересны покупателям. При необходимости возможен обмен на две однокомнатные, но в этом случае стоит готовиться к внушительной доплате.
Перед покупкой квартиры следует помнить, что в летний период на рынке жилья наблюдается спад, поэтому можно рассчитывать на некоторую скидку. Торопиться не стоит, важно тщательно проанализировать предлагаемые варианты, а также собственные финансовые возможности.
